Bregnevej 35

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.602 kr/m².1.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 5.920 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering928.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,83 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 830.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 418.649 kr.
I dag · vores estimat: 928.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte418.649 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	217 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Bregnevej 36 7470 Karup J	144 m²	112 m	28-01-2024	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	231 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	227 m	14-08-2026	1.345.000 kr.	10.935 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	227 m	02-05-2024	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Vesterled 6 7470 Karup J	140 m²	228 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Blålyngen 11 7470 Karup J	136 m²	498 m	10-02-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	167 m	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	235 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Ribesvej 11 7470 Karup J	139 m²	469 m	12-02-2024	760.000 kr.	5.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu