Bregnevej 38

Villa · 174 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.861 kr/m².1.833.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 10.625 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.849.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,67 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.532.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.532.500 kr.
1999jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 32 4930 Maribo	169 m²	17 m	21-03-2024	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Bregnevej 30 4930 Maribo	169 m²	50 m	06-06-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Bregnevej 21 4930 Maribo	178 m²	122 m	03-09-2026	2.610.000 kr.	14.663 kr./m²
Bregnevej 5 4930 Maribo	163 m²	221 m	15-04-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Bregnevej 10 4930 Maribo	161 m²	145 m	20-01-2026	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Bregnevej 11 4930 Maribo	136 m²	157 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Bregnevej 16 4930 Maribo	120 m²	144 m	22-09-2026	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Bregnevej 43 4930 Maribo	250 m²	106 m	24-05-2025	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Lupinvej 3 4930 Maribo	180 m²	365 m	06-03-2024	1.799.000 kr.	9.994 kr./m²
Østre Boulevard 38 4930 Maribo	183 m²	291 m	28-05-2024	2.235.000 kr.	12.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu