Bregnevej 4

Villa · 119 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.069 kr/m².1.716.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 9.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-46,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.606.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,47 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 2 8800 Viborg	151 m²	23 m	18-08-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Brombærvej 30 8800 Viborg	116 m²	176 m	12-12-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Brombærvej 19 8800 Viborg	110 m²	164 m	25-02-2026	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvej 57 8800 Viborg	110 m²	170 m	20-07-2025	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Tranebærvej 9 8800 Viborg	125 m²	395 m	15-05-2026	1.470.000 kr.	11.760 kr./m²
Tranebærvej 4 8800 Viborg	128 m²	379 m	28-08-2024	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Liseborgvej 33A 8800 Viborg	132 m²	122 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Kongelysvej 7 8800 Viborg	118 m²	950 m	30-01-2025	1.755.000 kr.	14.873 kr./m²
Koldingvej 126 8800 Viborg	108 m²	310 m	12-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Solbærvej 15 8800 Viborg	130 m²	312 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu