Bregnevej 40, 4930 Maribo — Villa · 148 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.133 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.738 kr/m².1.743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 10.625 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.549.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,49 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerskifte
2000jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 11 4930 Maribo	136 m²	186 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Bregnevej 10 4930 Maribo	161 m²	181 m	20-01-2026	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Bregnevej 5 4930 Maribo	163 m²	253 m	15-04-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Bregnevej 32 4930 Maribo	169 m²	35 m	21-03-2024	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Bregnevej 30 4930 Maribo	169 m²	85 m	06-06-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Bregnevej 16 4930 Maribo	120 m²	179 m	22-09-2026	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Bregnevej 21 4930 Maribo	178 m²	151 m	03-09-2026	2.610.000 kr.	14.663 kr./m²
Bregnevej 43 4930 Maribo	250 m²	97 m	24-05-2025	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Hybenvej 5 4930 Maribo	149 m²	332 m	28-05-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Lupinvej 31 4930 Maribo	149 m²	341 m	24-03-2024	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu