Bregnevej 6, 8800 Viborg — Villa · 128 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.783 kr/m².1.793.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 9.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-47,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.795.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,02 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 4 8800 Viborg	119 m²	34 m	07-01-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²
Bregnevej 2 8800 Viborg	151 m²	57 m	18-08-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Liseborgvej 33A 8800 Viborg	132 m²	114 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Tranebærvej 4 8800 Viborg	128 m²	390 m	28-08-2024	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Solbærvej 15 8800 Viborg	130 m²	318 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Tranebærvej 9 8800 Viborg	125 m²	413 m	15-05-2026	1.470.000 kr.	11.760 kr./m²
Liseborgvej 27 8800 Viborg	142 m²	58 m	08-09-2026	2.295.000 kr.	16.162 kr./m²
Liseborgvej 27 8800 Viborg	142 m²	58 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Brombærvej 30 8800 Viborg	116 m²	203 m	12-12-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Teglmarken 181 8800 Viborg	128 m²	1,0 km	08-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu