Bregnevej 7, 4990 Sakskøbing — Villa · 102 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 727 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.549 kr/m².891.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering851.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,03 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 8 4990 Sakskøbing	114 m²	31 m	25-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Bregnevej 4 4990 Sakskøbing	159 m²	46 m	09-07-2024	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Bregnevej 16 4990 Sakskøbing	177 m²	109 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	210 m	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	164 m	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	476 m	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	477 m	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	220 m	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Møllevej 65 4990 Sakskøbing	105 m²	683 m	08-04-2024	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevej 47B 4990 Sakskøbing	107 m²	592 m	03-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu