Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Bregnevej 8

Villa · 185 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.785 kr/m².1.917.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 8.378 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.633 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.822.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,50 pct. siden jun. 2019
179k767k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019875.000 kr.30. apr. 20221.550.000 kr.26. jul. 20261.525.000 kr.I dag · vores estimat1.822.368 kr.Markedet · 1992750.175 kr.Markedet · 1993598.105 kr.Markedet · 1994695.415 kr.Markedet · 1995616.605 kr.Markedet · 1996846.190 kr.Markedet · 19971.383.245 kr.Markedet · 1998179.450 kr.Markedet · 19991.119.065 kr.Markedet · 20001.300.365 kr.Markedet · 2001513.930 kr.Markedet · 20021.369.740 kr.Markedet · 20031.145.705 kr.Markedet · 20041.136.455 kr.Markedet · 20051.079.475 kr.Markedet · 20061.660.930 kr.Markedet · 20071.513.670 kr.Markedet · 20081.460.760 kr.Markedet · 20091.991.340 kr.Markedet · 20101.484.070 kr.Markedet · 20111.911.790 kr.Markedet · 20121.544.195 kr.Markedet · 20131.229.695 kr.Markedet · 20141.339.215 kr.Markedet · 2015976.430 kr.Markedet · 20161.036.000 kr.Markedet · 2017941.835 kr.Markedet · 20181.976.540 kr.Markedet · 20191.526.620 kr.Markedet · 20201.596.735 kr.Markedet · 20211.850.000 kr.Markedet · 20221.665.000 kr.Markedet · 20231.555.665 kr.Markedet · 20241.644.465 kr.Markedet · 20251.952.120 kr.Markedet · 20261.819.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
875.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
26. jul. 2026 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.822.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 2
8981 Spentrup		116 m²67 m28-05-20261.100.000 kr.9.483 kr./m²
Rosenvej 10
8981 Spentrup		183 m²383 m19-07-20242.325.000 kr.12.705 kr./m²
Søndervangen 13
8981 Spentrup		176 m²147 m01-06-20252.995.000 kr.17.017 kr./m²
Tingvangen 16
8981 Spentrup		183 m²539 m27-12-20242.400.000 kr.13.115 kr./m²
Tværvej 4
8981 Spentrup		195 m²272 m08-07-20241.950.000 kr.10.000 kr./m²
Mejerivej 4
8981 Spentrup		195 m²282 m24-09-20251.125.000 kr.5.769 kr./m²
Søndervangen 30
8981 Spentrup		201 m²166 m21-12-20262.750.000 kr.13.682 kr./m²
Valhalsvej 2
8981 Spentrup		181 m²702 m26-08-20251.650.000 kr.9.116 kr./m²
Vedbendvej 7
8981 Spentrup		170 m²338 m13-01-20261.298.000 kr.7.635 kr./m²
Thorsvej 11
8981 Spentrup		170 m²360 m31-08-20241.585.000 kr.9.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden