Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Breidablik Allé 3

Villa · 179 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 406 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.605 kr/m².10.561.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBreidablik gns: 69.325 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.926.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,65 pct. siden jul. 1996
330k5,3M10,2M15,1M20,1M19921996200020042008201220162020202415. jul. 19961.576.479 kr.I dag · vores estimat9.926.313 kr.Markedet · 1992810.154 kr.Markedet · 1993862.064 kr.Markedet · 1994872.804 kr.Markedet · 19951.339.815 kr.Markedet · 1996596.607 kr.Markedet · 1997485.090 kr.Markedet · 19981.786.062 kr.Markedet · 19991.211.472 kr.Markedet · 20001.439.339 kr.Markedet · 20011.877.710 kr.Markedet · 20021.817.566 kr.Markedet · 20032.603.555 kr.Markedet · 20042.966.030 kr.Markedet · 20053.213.587 kr.Markedet · 20064.127.561 kr.Markedet · 20074.294.210 kr.Markedet · 20083.743.785 kr.Markedet · 20092.866.506 kr.Markedet · 20103.852.617 kr.Markedet · 20114.226.369 kr.Markedet · 20124.301.370 kr.Markedet · 20134.213.123 kr.Markedet · 20144.775.183 kr.Markedet · 20155.819.111 kr.Markedet · 20165.391.301 kr.Markedet · 20176.381.887 kr.Markedet · 20186.611.365 kr.Markedet · 20196.509.156 kr.Markedet · 20207.173.604 kr.Markedet · 20219.278.644 kr.Markedet · 202210.576.215 kr.Markedet · 20237.900.344 kr.Markedet · 202410.279.254 kr.Markedet · 202511.667.399 kr.Markedet · 202613.865.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1996 · Alm. Salg
1.576.479 kr.
I dag · vores estimat
9.926.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg1.576.479 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Breidablik Allé 11
2300 København S		182 m²131 m11-08-202513.165.000 kr.72.335 kr./m²
Breidablik Allé 7
2300 København S		163 m²97 m07-11-202411.300.000 kr.69.325 kr./m²
Breidablik Allé 13
2300 København S		148 m²147 m15-09-20249.900.000 kr.66.892 kr./m²
Vatnavej 9
2300 København S		178 m²165 m09-09-20258.750.000 kr.49.157 kr./m²
Ove Billes Vej 12
2300 København S		178 m²350 m26-09-202510.600.000 kr.59.551 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²173 m17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Funkiavej 19
2300 København S		177 m²502 m20-10-202512.115.000 kr.68.446 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²154 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Kentiavej 15
2300 København S		177 m²604 m13-11-20248.438.000 kr.47.672 kr./m²
Peder Lykkes Vej 42
2300 København S		169 m²262 m12-11-20238.800.000 kr.52.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden