Brejning Søndergade 13

Villa · 162 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.377 kr/m².1.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrejning gns: 11.920 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 16.258 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.866.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,22 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.525.000 kr.
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brejning Søndergade 37 7080 Børkop	150 m²	419 m	04-01-2024	1.615.000 kr.	10.767 kr./m²
Brejning Søndergade 12 7080 Børkop	186 m²	38 m	31-05-2026	2.005.000 kr.	10.780 kr./m²
Brejning Søndergade 12 7080 Børkop	186 m²	38 m	29-04-2026	2.005.000 kr.	10.780 kr./m²
Brejning Søndergade 25 7080 Børkop	137 m²	149 m	01-08-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Brejning Søndergade 47 7080 Børkop	138 m²	573 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Brejning Søndergade 33 7080 Børkop	102 m²	370 m	01-12-2025	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Brejning Søndergade 14 7080 Børkop	92 m²	39 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Brejning Søndergade 58 7080 Børkop	100 m²	467 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Borgergade 10, Brejning 7080 Børkop	155 m²	240 m	11-01-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Skovvej 5, Brejning 7080 Børkop	168 m²	332 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu