Brejningvej 25, Brejning

Landejendom · 266 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 20.002 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Erhvervsareal: 61 m²
Grundareal: 20002 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.174 kr/m².6.023.969 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 244% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2020+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.566.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,78 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.566.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.420.000 kr.
2018Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018995.000 kr.
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 74, Rudmose 6971 Spjald	248 m²	1,0 km	17-06-2024	2.708.000 kr.	10.919 kr./m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	1,8 km	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Vantingvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	289 m²	2,5 km	18-12-2024	2.731.698 kr.	9.452 kr./m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	270 m²	3,7 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	16.481 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	4,7 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	4,7 km	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²
Hovedgaden 4 6971 Spjald	192 m²	3,7 km	08-05-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård 6971 Spjald	170 m²	3,9 km	02-11-2025	8.365.000 kr.	49.206 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	6,7 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Hovergårdevej 1, Hover 6971 Spjald	302 m²	8,3 km	27-01-2025	6.350.000 kr.	21.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu