Brendstrupsvej 34, 6800 Varde — Villa · 115 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.336 kr/m².1.729.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupsvej gns: 14.561 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+7,90 pct.
3Vores vurdering2.042.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1989Bygget
1987nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupsvej 4 6800 Varde	116 m²	244 m	13-04-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Brendstrupsvej 26 6800 Varde	130 m²	62 m	02-07-2026	2.962.500 kr.	22.788 kr./m²
Brendstrupsvej 21 6800 Varde	148 m²	98 m	30-08-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Lærkevej 3 6800 Varde	114 m²	196 m	02-10-2024	1.865.000 kr.	16.360 kr./m²
Kløverbakken 5 6800 Varde	110 m²	208 m	14-06-2024	1.062.500 kr.	9.659 kr./m²
Rosenvænget 69 6800 Varde	117 m²	440 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Simonyvej 5 6800 Varde	120 m²	263 m	30-07-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Karinevej 6 6800 Varde	115 m²	658 m	07-09-2026	1.598.000 kr.	13.896 kr./m²
Nordre Boulevard 11 6800 Varde	120 m²	315 m	02-09-2026	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Ingemannsvej 18 6800 Varde	117 m²	541 m	07-05-2024	2.298.000 kr.	19.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu