Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Brendstrupvej 111

Villa · 150 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.933 kr/m².4.986.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 43.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.215.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,35 pct. siden okt. 2018
359k2,4M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20184.998.000 kr.I dag · vores estimat6.215.132 kr.Markedet · 1992902.400 kr.Markedet · 19931.168.050 kr.Markedet · 1994864.300 kr.Markedet · 1995926.700 kr.Markedet · 1996999.000 kr.Markedet · 19971.076.100 kr.Markedet · 1998815.850 kr.Markedet · 19991.694.100 kr.Markedet · 20002.000.250 kr.Markedet · 20011.779.600 kr.Markedet · 20021.280.400 kr.Markedet · 20031.733.100 kr.Markedet · 20041.945.350 kr.Markedet · 20052.578.200 kr.Markedet · 20063.249.450 kr.Markedet · 20073.904.050 kr.Markedet · 20083.965.550 kr.Markedet · 20092.154.150 kr.Markedet · 20104.062.450 kr.Markedet · 20111.909.050 kr.Markedet · 20122.687.550 kr.Markedet · 20133.086.550 kr.Markedet · 20142.495.850 kr.Markedet · 20153.483.900 kr.Markedet · 20164.090.950 kr.Markedet · 20173.604.200 kr.Markedet · 20183.826.500 kr.Markedet · 20194.680.300 kr.Markedet · 20204.620.300 kr.Markedet · 20214.951.200 kr.Markedet · 20224.223.850 kr.Markedet · 20235.667.900 kr.Markedet · 20245.454.600 kr.Markedet · 20255.298.300 kr.Markedet · 20265.147.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
4.998.000 kr.
I dag · vores estimat
6.215.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brendstrupvej 84
8200 Aarhus N		125 m²354 m07-10-20255.150.000 kr.41.200 kr./m²
Brendstrupvej 119
8200 Aarhus N		117 m²91 m23-09-20245.150.000 kr.44.017 kr./m²
Brendstrupvej 90
8200 Aarhus N		120 m²283 m21-03-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Brendstrupvej 42
8200 Aarhus N		101 m²813 m03-04-20254.100.000 kr.40.594 kr./m²
Brendstrupvej 28
8200 Aarhus N		95 m²906 m09-04-20244.365.000 kr.45.947 kr./m²
Møllevangs Allé 177
8200 Aarhus N		147 m²117 m10-06-20245.975.000 kr.40.646 kr./m²
Dybkjærvej 23B
8200 Aarhus N		153 m²235 m28-01-20243.150.000 kr.20.588 kr./m²
Møllevangs Allé 175
8200 Aarhus N		155 m²138 m24-06-20266.025.000 kr.38.871 kr./m²
Laurvigsgade 19
8200 Aarhus N		149 m²416 m20-10-20244.550.000 kr.30.537 kr./m²
Laurvigsgade 20
8200 Aarhus N		152 m²368 m29-08-20244.600.000 kr.30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden