Brendstrupvej 95

Villa · 127 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.399 kr/m².5.070.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 43.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.936.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,60 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.968.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.936.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg3.968.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1997mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	152 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	85 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	298 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	606 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	699 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	110 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	270 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Sandøgade 18 8200 Aarhus N	133 m²	203 m	28-05-2026	7.135.000 kr.	53.647 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	274 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	276 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu