Brigadevej 4, Dybbøl

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 159 m².2.623.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.796.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,62 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte4.150.000 kr.
2026aug.Ejerandel overdraget
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolonnevej 25, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	132 m	15-11-2023	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Stenløkke 75, Dybbøl 6400 Sønderborg	163 m²	152 m	23-04-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Alssundvej 53 6400 Sønderborg	158 m²	496 m	01-05-2026	3.450.000 kr.	21.835 kr./m²
Dybbølbjerg 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	199 m	24-03-2025	3.550.000 kr.	21.386 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	207 m	30-10-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	506 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Ringløkke 9 6400 Sønderborg	149 m²	213 m	27-05-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	278 m	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Nørreløkke 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	203 m	18-01-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Junivej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	147 m²	215 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu