Briksbølvej 40, Skads

Villa · 272 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 6.315 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Grundareal: 6315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.878 kr/m².2.409.600 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1906-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.166.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,45 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 498.500 kr.
25. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
2. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.425.573 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet4.425.573 kr.
2016sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
2012Ombygning
1996mar.Ejerskifte498.500 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Briksbølvej 19, Skads 6705 Esbjerg Ø	234 m²	952 m	20-08-2025	1.850.000 kr.	7.906 kr./m²
Briksbølvej 14, Skads 6705 Esbjerg Ø	192 m²	1,1 km	02-09-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Skads Byvej 61 6705 Esbjerg Ø	297 m²	669 m	04-05-2026	1.825.000 kr.	6.145 kr./m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	921 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Møllesvinget 14, Andrup 6705 Esbjerg Ø	231 m²	2,0 km	23-07-2024	2.498.000 kr.	10.814 kr./m²
Skads Byvej 25C 6705 Esbjerg Ø	198 m²	1,0 km	09-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	748 m	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	2,1 km	22-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	2,4 km	14-07-2024	2.398.000 kr.	11.641 kr./m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	874 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu