Briksbølvej 42, Skads

Villa · 175 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 19.906 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Grundareal: 19906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.853 kr/m².2.718.800 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.336.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,55 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
2. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.410.680 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet6.410.680 kr.
2016okt.Ejerskifte2.375.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Briksbølvej 14, Skads 6705 Esbjerg Ø	192 m²	1,2 km	02-09-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Briksbølvej 19, Skads 6705 Esbjerg Ø	234 m²	1,1 km	20-08-2025	1.850.000 kr.	7.906 kr./m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	751 m	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	852 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	957 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Skads Byvej 25C 6705 Esbjerg Ø	198 m²	1,1 km	09-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Nørregårdsparken 124, Andrup 6705 Esbjerg Ø	175 m²	2,3 km	09-12-2024	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Nørregårdsparken 150, Andrup 6705 Esbjerg Ø	177 m²	2,2 km	21-08-2025	3.998.000 kr.	22.588 kr./m²
Augustvej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	173 m²	2,3 km	16-07-2024	3.440.000 kr.	19.884 kr./m²
Junivej 17, Andrup 6705 Esbjerg Ø	182 m²	2,1 km	19-09-2025	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu