Brinck Seidelins G 12C

Villa · 79 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 147 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Erhvervsareal: 68 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.787 kr/m².1.158.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 147 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.987.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,33 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	689 m	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	966 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	717 m	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	1,3 km	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	963 m	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	984 m	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	328 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	1,0 km	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	1,4 km	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	1,1 km	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu