Brinken 11

Villa · 136 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.374 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.678 kr/m².1.562.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrinken gns: 16.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+31,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.969.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 800.150 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.163.383 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.163.383 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte800.150 kr.
2018dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 1C 9800 Hjørring	100 m²	113 m	17-04-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	63 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	231 m	27-05-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	231 m	04-08-2025	1.070.000 kr.	8.045 kr./m²
Park Alle 28 9800 Hjørring	138 m²	350 m	24-05-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Svanelundsvej 32 9800 Hjørring	131 m²	247 m	25-05-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Skydebanevej 21 9800 Hjørring	134 m²	503 m	03-07-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Lønborg Friis Vej 8 9800 Hjørring	132 m²	474 m	31-08-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Søndervang 37 9800 Hjørring	130 m²	399 m	12-01-2026	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	491 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu