Brinken 6

Fritidshus · 74 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.462 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.475 kr/m².2.633.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 24.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.228.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkestien 6 4400 Kalundborg	74 m²	457 m	21-02-2025	3.280.000 kr.	44.324 kr./m²
Granlygårdsvej 14 4400 Kalundborg	76 m²	355 m	17-04-2026	2.750.000 kr.	36.184 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 23 4400 Kalundborg	79 m²	161 m	18-02-2026	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Dalen 6 4400 Kalundborg	69 m²	185 m	03-07-2024	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Mosestien 8 4400 Kalundborg	78 m²	345 m	22-01-2025	1.830.000 kr.	23.462 kr./m²
Udmarken 91 4400 Kalundborg	75 m²	843 m	03-10-2025	3.200.000 kr.	42.667 kr./m²
Havelykkevej 5 4400 Kalundborg	75 m²	877 m	22-10-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Granlygårdsvej 62 4400 Kalundborg	80 m²	340 m	08-06-2026	4.495.000 kr.	56.188 kr./m²
Lykkestien 14 4400 Kalundborg	80 m²	404 m	22-06-2024	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Elverhøjen 6 4400 Kalundborg	74 m²	1,1 km	04-06-2026	2.700.000 kr.	36.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu