Brinkvej 4, 4200 Slagelse — Villa · 98 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.643 kr/m².1.851.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinkvej gns: 15.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.607.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1988Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinkvej 5 4200 Slagelse	157 m²	27 m	12-09-2026	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Ingersvej 3 4200 Slagelse	109 m²	179 m	31-05-2024	1.910.000 kr.	17.523 kr./m²
Slotsalleen 39B 4200 Slagelse	101 m²	874 m	25-07-2024	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²
Hansensvej 1A 4200 Slagelse	98 m²	1,4 km	02-05-2024	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Gækkelundsvej 26 4200 Slagelse	100 m²	1,3 km	03-02-2025	1.855.500 kr.	18.555 kr./m²
Slotsalleen 39A 4200 Slagelse	105 m²	889 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Næstvedvej 6 4200 Slagelse	102 m²	1,3 km	16-09-2025	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Gækkelundsvej 31 4200 Slagelse	101 m²	1,4 km	21-07-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Kongelyset 17 4200 Slagelse	90 m²	1,0 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Birkevænget 2 4200 Slagelse	107 m²	1,0 km	29-05-2026	3.095.000 kr.	28.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu