Prisvurdering · 4200 Slagelse

Enøvej 3

Villa · 153 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.940 kr/m².2.497.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.637.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.648.000 kr / Estimat: 2.679.437 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,80 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enøvej 1 4200 Slagelse	160 m²	22 m	04-01-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Idagårds Alle 2A 4200 Slagelse	151 m²	445 m	15-11-2023	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²
Gl.Kongevej 6 4200 Slagelse	166 m²	169 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Texasvej 14 4200 Slagelse	145 m²	517 m	13-05-2024	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Bjergbygade 89 4200 Slagelse	144 m²	465 m	24-09-2024	2.900.000 kr.	20.139 kr./m²
Floridavej 12 4200 Slagelse	145 m²	530 m	24-02-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Ghanavej 2 4200 Slagelse	141 m²	340 m	24-08-2025	2.680.000 kr.	19.007 kr./m²
Gl.Kongevej 8 4200 Slagelse	137 m²	151 m	11-06-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Oklahomavej 9 4200 Slagelse	143 m²	546 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.357 kr./m²
Munkebakken 2 4200 Slagelse	154 m²	1,1 km	23-09-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu