Brinkvej 5, Ballum, 6261 Bredebro — Villa · 79 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.858 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1858 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.759 kr/m² × 79 m².612.961 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering565.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,66 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2013 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 565.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 25, Ballum 6261 Bredebro	87 m²	1,2 km	23-09-2025	675.000 kr.	7.759 kr./m²
Vesterende 36, Ballum 6261 Bredebro	70 m²	2,1 km	22-10-2024	715.000 kr.	10.214 kr./m²
Byvej 12, Ballum 6261 Bredebro	63 m²	1,4 km	12-02-2025	290.000 kr.	4.603 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	1,3 km	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Kystvej 31 6261 Bredebro	55 m²	1,5 km	28-03-2026	297.500 kr.	5.409 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	1,2 km	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	1,3 km	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Vesterende 48, Ballum 6261 Bredebro	129 m²	1,9 km	09-06-2026	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	1,3 km	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Vesterende 18, Ballum 6261 Bredebro	148 m²	2,0 km	08-05-2026	1.740.000 kr.	11.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu