Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Brislingevej 7, Egsmark

Fritidshus · 62 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.277 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 62 m².1.604.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.056.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,80 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2018jul.Ejerskifte850.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehaven 23, Handrup 8400 Ebeltoft	62 m²	396 m	16-11-2025	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Fyrrebakken 4 8400 Ebeltoft	60 m²	154 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Krebsevej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	65 m²	307 m	06-11-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Kalvehaven 16, Handrup 8400 Ebeltoft	60 m²	480 m	16-07-2025	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Ravnsvej 41 8400 Ebeltoft	60 m²	586 m	29-05-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Fårefolden 25 8400 Ebeltoft	58 m²	461 m	09-10-2026	1.615.000 kr.	27.845 kr./m²
Krebsevej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	265 m	25-09-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Birkesvinget 19, Handrup 8400 Ebeltoft	56 m²	328 m	21-05-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Grønhøj 37, Egsmark 8400 Ebeltoft	63 m²	981 m	02-04-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Østervangsvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	63 m²	993 m	22-03-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu