Bristolstien 1, Dokkedal, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.362 kr/m².910.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBristolstien gns: 10.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.021 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering427.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,63 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 427.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bristolstien 5, Dokkedal 9280 Storvorde	51 m²	55 m	30-11-2023	695.000 kr.	13.627 kr./m²
Havørnen 52, Egense 9280 Storvorde	92 m²	5,7 km	07-04-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Hybenvej 15, Egense 9280 Storvorde	88 m²	5,5 km	12-08-2025	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Brunebanke 27, Egense 9280 Storvorde	95 m²	5,5 km	04-11-2025	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Hybenvej 25, Egense 9280 Storvorde	97 m²	5,4 km	07-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 9, Egense 9280 Storvorde	90 m²	5,9 km	23-07-2025	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Vikingbanke 7, Egense 9280 Storvorde	85 m²	5,5 km	28-07-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Skansegårdsvej 16, Egense 9280 Storvorde	95 m²	5,9 km	22-02-2024	1.360.000 kr.	14.316 kr./m²
Hybenvej 8, Egense 9280 Storvorde	99 m²	5,6 km	14-04-2025	1.255.000 kr.	12.677 kr./m²
Hybenvej 46, Egense 9280 Storvorde	102 m²	5,4 km	29-08-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu