Prisvurdering · 2600 Glostrup

Broager 15

Villa · 218 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2016. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.652 kr/m².5.569.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.024.923 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.601.017 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,12 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.024.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2016Ombygning
2012jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broager 10 2600 Glostrup	140 m²	83 m	29-06-2024	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Rødkælkevej 12 2600 Glostrup	218 m²	642 m	03-06-2025	6.300.000 kr.	28.899 kr./m²
Dysseaasen 14 2600 Glostrup	225 m²	703 m	18-06-2025	8.500.000 kr.	37.778 kr./m²
Stisager 100 2600 Glostrup	205 m²	612 m	03-09-2024	9.195.000 kr.	44.854 kr./m²
Stensbjerg 19 2600 Glostrup	221 m²	1,0 km	24-09-2024	5.695.000 kr.	25.769 kr./m²
Bogfinkevej 21 2600 Glostrup	236 m²	708 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Vingeager 4 2600 Glostrup	184 m²	191 m	24-11-2023	5.400.000 kr.	29.348 kr./m²
Svalevej 7A 2600 Glostrup	200 m²	910 m	08-01-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Bogfinkevej 26 2600 Glostrup	195 m²	727 m	23-04-2025	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Rypevænget 15 2600 Glostrup	190 m²	561 m	02-11-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu