Stisager 104A

Rækkehus · 149 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 73 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.866 kr/m².4.866.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStisager gns: 40.254 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.724 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Vores vurdering6.317.717 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.391.228 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,92 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.317.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2017Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stisager 9B 2600 Glostrup	150 m²	84 m	17-06-2026	6.710.000 kr.	44.733 kr./m²
Stisager 1B 2600 Glostrup	132 m²	44 m	18-08-2025	6.750.000 kr.	51.136 kr./m²
Stisager 16 2600 Glostrup	118 m²	134 m	12-03-2024	4.275.000 kr.	36.229 kr./m²
Stisager 10 2600 Glostrup	118 m²	155 m	15-11-2025	4.750.000 kr.	40.254 kr./m²
Stisager 40 2600 Glostrup	110 m²	110 m	05-02-2025	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²
Stisager 54 2600 Glostrup	110 m²	129 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Stisager 42 2600 Glostrup	104 m²	115 m	23-10-2025	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Stisager 64 2600 Glostrup	104 m²	115 m	15-07-2026	4.750.000 kr.	45.673 kr./m²
Stisager 70 2600 Glostrup	104 m²	130 m	31-08-2025	4.225.000 kr.	40.625 kr./m²
Bovneager 21 2600 Glostrup	135 m²	187 m	21-09-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu