Menu
For mæglere Log ind
Hvissingegade 3
D

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Hvissingegade 3

Villa · 199 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.078 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.559 kr/m².5.219.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvissingegade gns: 32.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.737.788 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 6.424.889 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvissingegade 14A
2600 Glostrup		144 m²116 m10-06-20254.838.000 kr.33.597 kr./m²
Hvissingegade 7
2600 Glostrup		130 m²47 m28-10-20255.845.000 kr.44.962 kr./m²
Hvissingegade 8
2600 Glostrup		101 m²55 m03-03-20242.995.000 kr.29.653 kr./m²
Bogfinkevej 26
2600 Glostrup		195 m²660 m23-04-20256.050.000 kr.31.026 kr./m²
Hvissingevej 146
2600 Glostrup		181 m²171 m18-06-20257.616.000 kr.42.077 kr./m²
Vingeager 4
2600 Glostrup		184 m²298 m24-11-20235.400.000 kr.29.348 kr./m²
Østerager 50
2600 Glostrup		183 m²270 m09-06-20267.600.000 kr.41.530 kr./m²
Svalevej 7A
2600 Glostrup		200 m²900 m08-01-20243.100.000 kr.15.500 kr./m²
Klinteholm 8
2600 Glostrup		178 m²137 m09-10-20245.200.000 kr.29.213 kr./m²
Rypevænget 15
2600 Glostrup		190 m²647 m02-11-20243.550.000 kr.18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden