Broagervej 14

Villa · 171 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.625 kr/m².5.250.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroagervej gns: 28.534 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.648.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,91 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.648.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 15 4600 Køge	165 m²	40 m	01-09-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Lønborgvej 1 4600 Køge	170 m²	356 m	08-11-2024	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Lønborgvej 10 4600 Køge	171 m²	413 m	10-06-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²
Jelsvej 1 4600 Køge	175 m²	304 m	06-08-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Ørnhøjvej 7 4600 Køge	162 m²	95 m	14-08-2024	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Farsøvej 1 4600 Køge	165 m²	251 m	12-05-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Barritvej 5 4600 Køge	162 m²	172 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Farsøvej 2 4600 Køge	163 m²	223 m	13-02-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Farstrupvej 9 4600 Køge	163 m²	306 m	07-01-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Hornumvej 6 4600 Køge	163 m²	324 m	08-01-2026	5.850.000 kr.	35.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu