Prisvurdering · 6000 Kolding

Haderslevvej 137

Villa · 135 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 518 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.122 kr/m².2.045.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 12.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.685.426 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.896.556 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,26 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2015 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 79 6000 Kolding	160 m²	602 m	17-11-2025	2.187.500 kr.	13.672 kr./m²
Haderslevvej 114 6000 Kolding	177 m²	70 m	18-06-2026	2.160.000 kr.	12.203 kr./m²
Haderslevvej 110 6000 Kolding	181 m²	94 m	24-11-2024	1.825.000 kr.	10.083 kr./m²
Haderslevvej 140 6000 Kolding	90 m²	201 m	20-04-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Åbenråvej 42 6000 Kolding	135 m²	352 m	20-08-2024	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Broagervej 34 6000 Kolding	134 m²	311 m	29-05-2026	1.880.000 kr.	14.030 kr./m²
Jovavej 31 6000 Kolding	135 m²	419 m	06-05-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Jovavej 17 6000 Kolding	138 m²	316 m	13-10-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Brandorffsvej 20 6000 Kolding	131 m²	276 m	10-02-2025	2.010.000 kr.	15.344 kr./m²
Carl Plougs Vej 77 6000 Kolding	134 m²	457 m	14-01-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu