Broagervej 7

Villa · 169 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 831 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.317 kr/m².5.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroagervej gns: 28.534 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.531.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,74 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.531.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 14 4600 Køge	171 m²	96 m	08-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Dybbølvej 15 4600 Køge	165 m²	124 m	01-09-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Farsøvej 1 4600 Køge	165 m²	223 m	12-05-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Barritvej 5 4600 Køge	162 m²	85 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Lønborgvej 1 4600 Køge	170 m²	397 m	08-11-2024	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Farsøvej 2 4600 Køge	163 m²	199 m	13-02-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Ørnhøjvej 7 4600 Køge	162 m²	188 m	14-08-2024	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Lønborgvej 10 4600 Køge	171 m²	433 m	10-06-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²
Farstrupvej 9 4600 Køge	163 m²	281 m	07-01-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Hornumvej 6 4600 Køge	163 m²	338 m	08-01-2026	5.850.000 kr.	35.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu