Brobækvej 10, Solbjerg, 7950 Erslev — Villa · 100 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.280 kr/m².746.922 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering995.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,42 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2012 · Alm. Salg: 198.043 kr.
I dag · vores estimat: 995.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg198.043 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	102 m	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	1,2 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Søndervej 16, Øster Jølby 7950 Erslev	77 m²	1,1 km	17-11-2023	789.226 kr.	10.250 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	1,0 km	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	2,0 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Præstbrovej 181 7950 Erslev	104 m²	3,0 km	01-10-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby 7950 Erslev	129 m²	1,1 km	23-09-2026	760.000 kr.	5.891 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	2,7 km	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby 7950 Erslev	134 m²	1,2 km	24-09-2025	1.245.000 kr.	9.291 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	971 m	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu