Brobølvej 14, Blans

Villa · 351 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 4.369 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 2002. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 4369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BlansMedian pris/m² for villa i Blans (6400, sidste 24 mdr.): 8.487 kr/m² × 351 m².2.978.937 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.200.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,63 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.200.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blansskov 13 6400 Sønderborg	203 m²	1,1 km	16-05-2025	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	2,7 km	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Langbro 6, Blans 6400 Sønderborg	200 m²	1,9 km	01-05-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Gartnertoften 3, Blans 6400 Sønderborg	184 m²	1,6 km	28-07-2024	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Ballebrovej 1, Blans 6400 Sønderborg	176 m²	1,9 km	13-12-2023	3.257.000 kr.	18.506 kr./m²
Kielsbjerg 1, Bojskov 6400 Sønderborg	214 m²	3,2 km	16-11-2024	2.230.000 kr.	10.421 kr./m²
Kobberholm 7 6400 Sønderborg	242 m²	4,2 km	07-08-2026	3.997.500 kr.	16.519 kr./m²
Kobberholm 7 6400 Sønderborg	242 m²	4,2 km	13-03-2024	3.750.000 kr.	15.496 kr./m²
Sanders Forte 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	409 m²	5,6 km	21-03-2024	3.700.000 kr.	9.046 kr./m²
Bojskovvej 42 6400 Sønderborg	216 m²	4,6 km	09-04-2025	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu