Brobølvej 21, Blans

Landejendom · 260 m² · bygget 1833

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 227.411 m², 9 værelser, opført i 1833, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1833
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 227411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.142.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.330 kr/m².12.589.555 kr.
2Alders-risiko (193 år)Huset er 193 år gammelt (opført 1833). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)227411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.572.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (landejendom)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2016 · Alm. Salg: 14.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.572.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg14.400.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1833Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bojskovvej 28 6400 Sønderborg	390 m²	2,5 km	09-09-2025	50.800.000 kr.	130.256 kr./m²
Philipsborgvej 19, Ullerup 6400 Sønderborg	132 m²	3,5 km	02-07-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Gl. Landevej 22, st. tv, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	145 m²	5,7 km	20-11-2024	14.221.000 kr.	98.076 kr./m²
Nørremark 20, Kær 6400 Sønderborg	322 m²	8,9 km	18-03-2025	13.655.000 kr.	42.407 kr./m²
Sandbjergvej 100A 6400 Sønderborg	161 m²	7,9 km	12-03-2024	5.005.000 kr.	31.087 kr./m²
Surlykke 3 6400 Sønderborg	216 m²	9,7 km	30-11-2025	12.500.000 kr.	57.870 kr./m²
Hestehave 12, Kær 6400 Sønderborg	337 m²	8,8 km	08-11-2023	3.125.000 kr.	9.273 kr./m²
Kær Bygade 20, Kær 6400 Sønderborg	205 m²	10,9 km	09-11-2025	8.300.000 kr.	40.488 kr./m²
Tvedmark 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	177 m²	11,6 km	08-01-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu