Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Brobyvej 23

Villa · 150 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.594 kr/m².4.719.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 31.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.641.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,52 pct. siden dec. 2023
808k2,6M4,4M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20233.950.000 kr.I dag · vores estimat4.641.987 kr.Markedet · 1992938.100 kr.Markedet · 1993865.500 kr.Markedet · 19941.063.050 kr.Markedet · 19951.179.900 kr.Markedet · 19961.321.200 kr.Markedet · 19971.421.700 kr.Markedet · 19981.251.750 kr.Markedet · 19991.702.500 kr.Markedet · 20001.566.300 kr.Markedet · 20012.037.300 kr.Markedet · 20021.866.600 kr.Markedet · 20031.875.750 kr.Markedet · 20041.887.600 kr.Markedet · 20052.902.200 kr.Markedet · 20063.595.950 kr.Markedet · 20073.154.950 kr.Markedet · 20082.819.850 kr.Markedet · 20091.529.700 kr.Markedet · 20102.708.400 kr.Markedet · 20112.820.450 kr.Markedet · 20122.392.950 kr.Markedet · 20131.710.600 kr.Markedet · 20142.496.600 kr.Markedet · 20152.665.500 kr.Markedet · 20163.334.950 kr.Markedet · 20173.529.350 kr.Markedet · 20183.651.450 kr.Markedet · 20193.648.750 kr.Markedet · 20203.784.050 kr.Markedet · 20214.257.150 kr.Markedet · 20224.152.750 kr.Markedet · 20234.821.450 kr.Markedet · 20245.381.700 kr.Markedet · 20254.943.700 kr.Markedet · 20266.652.350 kr.Markedet · 20277.912.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2023 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.641.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brobyvej 18
2740 Skovlunde		154 m²95 m07-10-20243.800.000 kr.24.675 kr./m²
Brobyvej 6
2740 Skovlunde		159 m²213 m25-06-20255.400.000 kr.33.962 kr./m²
Brobyvej 3
2740 Skovlunde		175 m²232 m07-10-20256.445.000 kr.36.829 kr./m²
Brobyvej 1A
2740 Skovlunde		116 m²280 m26-04-20254.250.000 kr.36.638 kr./m²
Åbyvej 59
2740 Skovlunde		152 m²55 m09-10-20243.925.000 kr.25.822 kr./m²
Søbyvej 9
2740 Skovlunde		150 m²193 m28-07-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Toftholmvænget 9
2740 Skovlunde		151 m²286 m05-03-20254.800.000 kr.31.788 kr./m²
Åbyvej 34
2740 Skovlunde		146 m²172 m25-03-20254.475.000 kr.30.651 kr./m²
Nederbyvej 49
2740 Skovlunde		147 m²239 m02-06-20244.650.000 kr.31.633 kr./m²
Ejbyvej 73
2740 Skovlunde		146 m²216 m29-06-20265.150.000 kr.35.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden