Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Rønnebærvej 12

Villa · 109 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1992. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.598 kr/m².4.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 29.166 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.038.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,20 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.038.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1997majEjerskifte
1992Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 8 2650 Hvidovre	122 m²	34 m	09-07-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Paradisvej 15 2650 Hvidovre	110 m²	382 m	02-04-2025	3.885.000 kr.	35.318 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2650 Hvidovre	110 m²	528 m	05-05-2025	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Kærgårdsvej 4 2650 Hvidovre	102 m²	133 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Engholm Alle 22 2650 Hvidovre	109 m²	739 m	23-08-2026	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Torndalsvej 13 2650 Hvidovre	104 m²	419 m	29-07-2024	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Parallelvej 44 2650 Hvidovre	101 m²	208 m	07-02-2024	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Nymarksvej 56 2650 Hvidovre	103 m²	420 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Rylevej 12 2650 Hvidovre	115 m²	433 m	13-11-2025	5.700.000 kr.	49.565 kr./m²
Enghøjen 11 2650 Hvidovre	115 m²	434 m	03-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu