Brockmandsvej 8, 4600 Køge — Villa · 137 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1995. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.360 kr/m².5.590.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.483.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,80 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.536.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.483.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.536.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brockmandsvej 7 4600 Køge	120 m²	20 m	10-11-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Dyrlundsvej 2 4600 Køge	137 m²	93 m	04-08-2026	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Gløerfeldtsvej 12 4600 Køge	140 m²	80 m	26-04-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Zoffmannsvej 15 4600 Køge	140 m²	269 m	18-11-2025	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Tangmosevej 46 4600 Køge	134 m²	286 m	14-07-2025	5.750.000 kr.	42.910 kr./m²
Tøxensvej 38 4600 Køge	135 m²	439 m	28-04-2026	6.435.000 kr.	47.667 kr./m²
Langesvej 50 4600 Køge	135 m²	482 m	30-09-2024	3.520.000 kr.	26.074 kr./m²
Korsvej 10 4600 Køge	143 m²	290 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Flindtsvej 18 4600 Køge	132 m²	380 m	18-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Steensvej 12 4600 Køge	136 m²	639 m	01-04-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu