Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Brodersens Alle 3

Villa · 351 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 1.182 m², 10 værelser, opført i 1903, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
351 m²
Samlet bygningsareal
351 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
29.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.231 kr/m².21.530.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → F+11,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.747.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,71 pct. siden maj 2018
1,8M9,5M17,1M24,8M32,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 201812.400.000 kr.31. aug. 202023.500.000 kr.I dag · vores estimat20.747.714 kr.Markedet · 19922.485.431 kr.Markedet · 19933.065.634 kr.Markedet · 19942.707.965 kr.Markedet · 19953.168.477 kr.Markedet · 19963.316.599 kr.Markedet · 19973.911.193 kr.Markedet · 19984.075.812 kr.Markedet · 19995.302.908 kr.Markedet · 20005.634.603 kr.Markedet · 20016.688.656 kr.Markedet · 20026.062.823 kr.Markedet · 20037.177.248 kr.Markedet · 20047.246.395 kr.Markedet · 20058.424.000 kr.Markedet · 20069.019.998 kr.Markedet · 200713.670.397 kr.Markedet · 200814.048.424 kr.Markedet · 200912.087.387 kr.Markedet · 201011.347.830 kr.Markedet · 201111.633.193 kr.Markedet · 201212.568.257 kr.Markedet · 201312.088.089 kr.Markedet · 201412.742.704 kr.Markedet · 201513.322.907 kr.Markedet · 201613.920.309 kr.Markedet · 201714.548.950 kr.Markedet · 201814.676.012 kr.Markedet · 201917.300.790 kr.Markedet · 202020.015.073 kr.Markedet · 202121.025.251 kr.Markedet · 202228.260.414 kr.Markedet · 202322.301.838 kr.Markedet · 202422.390.290 kr.Markedet · 202524.035.778 kr.Markedet · 202628.742.337 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
12.400.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
23.500.000 kr.
I dag · vores estimat
20.747.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg23.500.000 kr.
  • 2018majEjerskifte12.400.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²206 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Signesvej 5
2900 Hellerup		392 m²372 m24-01-202448.500.000 kr.123.724 kr./m²
Helleruplund Alle 15
2900 Hellerup		405 m²250 m13-10-202418.300.000 kr.45.185 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²790 m03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²787 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²201 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Kildegårdsvej 36
2900 Hellerup		377 m²1,2 km06-08-202414.700.000 kr.38.992 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²763 m05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²644 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²1,1 km11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden