Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Brødbækvej 3, Hvam

Landejendom · 262 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 28.590 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1982. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
28590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.326 kr/m².7.497.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.962.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2090,27 pct. siden apr. 2006
193k6,6M12,9M19,3M25,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20064.195.500 kr.31. dec. 2021363.526 kr.I dag · vores estimat7.962.207 kr.Markedet · 19923.726.426 kr.Markedet · 19932.315.818 kr.Markedet · 19941.073.414 kr.Markedet · 19952.393.632 kr.Markedet · 19961.435.236 kr.Markedet · 19973.893.582 kr.Markedet · 19981.451.218 kr.Markedet · 19992.395.204 kr.Markedet · 20001.497.854 kr.Markedet · 20011.394.626 kr.Markedet · 200211.135.000 kr.Markedet · 20033.333.426 kr.Markedet · 20044.376.448 kr.Markedet · 20053.101.818 kr.Markedet · 20061.670.250 kr.Markedet · 20077.686.556 kr.Markedet · 20085.049.526 kr.Markedet · 20092.860.254 kr.Markedet · 20104.213.222 kr.Markedet · 20113.323.208 kr.Markedet · 20122.110.934 kr.Markedet · 201315.120.020 kr.Markedet · 20142.577.818 kr.Markedet · 20153.437.440 kr.Markedet · 20161.442.572 kr.Markedet · 20172.638.078 kr.Markedet · 20187.062.996 kr.Markedet · 20194.117.068 kr.Markedet · 20209.018.040 kr.Markedet · 20215.414.492 kr.Markedet · 20223.071.164 kr.Markedet · 20238.626.874 kr.Markedet · 20244.524.740 kr.Markedet · 202511.931.218 kr.Markedet · 202612.404.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg
4.195.500 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
363.526 kr.
I dag · vores estimat
7.962.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte363.526 kr.
  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg4.195.500 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trabjergvej 5
7500 Holstebro		270 m²3,7 km12-01-202517.400.000 kr.64.444 kr./m²
Majgårdvej 11, Mejrup
7500 Holstebro		241 m²3,8 km31-01-20242.785.000 kr.11.556 kr./m²
Moselundvej 2, Hvam
7500 Holstebro		136 m²2,9 km10-05-20252.010.000 kr.14.779 kr./m²
Sønder Savstrupvej 1
7500 Holstebro		247 m²6,7 km01-04-20264.500.000 kr.18.219 kr./m²
Mosebyvej 32
7500 Holstebro		251 m²7,0 km20-12-20232.850.000 kr.11.355 kr./m²
Kalsgårdvej 2, Mejrup
7500 Holstebro		202 m²5,7 km13-03-20253.725.000 kr.18.441 kr./m²
Sønder Majgårdvej 4, Mejrup
7500 Holstebro		168 m²5,0 km26-05-20247.100.000 kr.42.262 kr./m²
Barslundvej 7, Mejrup
7500 Holstebro		147 m²4,4 km25-05-20251.800.000 kr.12.245 kr./m²
Hesselåvej 31, Skave
7500 Holstebro		246 m²7,5 km10-02-202624.150.000 kr.98.171 kr./m²
Majgårdvej 4, Mejrup
7500 Holstebro		140 m²4,5 km25-06-20248.650.000 kr.61.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden