Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Brøddan 4, Listed

Villa · 188 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 6.959 m², 7 værelser, opført i 1867. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
6959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i ListedMedian pris/m² for villa i Listed (3740, sidste 24 mdr.): 19.667 kr/m² × 188 m².3.697.396 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.093.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden jun. 2024
376k1,8M3,3M4,8M6,2M1996199920022005200820112014201720202023202630. jun. 20243.208.000 kr.I dag · vores estimat3.093.194 kr.Markedet · 1996716.656 kr.Markedet · 19971.226.136 kr.Markedet · 1998739.592 kr.Markedet · 19991.381.988 kr.Markedet · 20001.406.804 kr.Markedet · 20011.005.800 kr.Markedet · 20021.294.192 kr.Markedet · 20033.746.088 kr.Markedet · 20041.527.500 kr.Markedet · 20051.600.444 kr.Markedet · 20061.426.732 kr.Markedet · 20071.339.312 kr.Markedet · 20082.018.744 kr.Markedet · 20091.044.528 kr.Markedet · 2010640.892 kr.Markedet · 20112.019.308 kr.Markedet · 20122.717.540 kr.Markedet · 2013733.012 kr.Markedet · 2014837.352 kr.Markedet · 2015922.892 kr.Markedet · 20161.327.468 kr.Markedet · 20171.803.296 kr.Markedet · 20181.642.180 kr.Markedet · 20192.853.652 kr.Markedet · 20202.602.484 kr.Markedet · 20213.741.388 kr.Markedet · 20223.253.904 kr.Markedet · 20233.055.000 kr.Markedet · 20243.115.912 kr.Markedet · 20253.319.328 kr.Markedet · 20263.155.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.208.000 kr.
I dag · vores estimat
3.093.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.208.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandstien 6, Listed
3740 Svaneke		170 m²108 m17-04-20244.500.000 kr.26.471 kr./m²
Hans Thygesensvej 6, Listed
3740 Svaneke		156 m²57 m17-03-20262.800.000 kr.17.949 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke
3740 Svaneke		185 m²1,6 km04-09-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker
3740 Svaneke		176 m²1,2 km25-05-20242.700.000 kr.15.341 kr./m²
Strandstien 12, Listed
3740 Svaneke		150 m²152 m30-03-20252.950.000 kr.19.667 kr./m²
Østermarievej 5, Ibsker
3740 Svaneke		177 m²1,3 km26-07-20262.011.787 kr.11.366 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke
3740 Svaneke		191 m²1,8 km27-10-20245.200.000 kr.27.225 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke
3740 Svaneke		193 m²1,9 km29-05-20244.500.000 kr.23.316 kr./m²
Møllebakken 7A, Svaneke
3740 Svaneke		169 m²1,8 km11-06-20242.850.000 kr.16.864 kr./m²
Storegade 16, Svaneke
3740 Svaneke		174 m²2,1 km28-05-20243.775.000 kr.21.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden