Menu
For mæglere Log ind
Brøderupvej 54A, Snesere
G

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Brøderupvej 54A, Snesere

Villa · 349 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 3.472 m², 10 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.165.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
349 m²
Samlet bygningsareal
397 m²
Bebygget areal
397 m²
Erhvervsareal
143 m²
Grundareal
3472 m²
Indbygget garage
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i SnesereMedian pris/m² for villa i Snesere (4733, sidste 24 mdr.): 7.473 kr/m² × 349 m².2.608.077 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk349 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.549.794 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.165.000 kr / Estimat: 3.769.362 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøderupvej 38B, Snesere
4733 Tappernøje		240 m²294 m26-08-20241.595.000 kr.6.646 kr./m²
Bårsevej 23
4733 Tappernøje		190 m²427 m09-11-20263.800.000 kr.20.000 kr./m²
Sneserevej 69, Snesere
4733 Tappernøje		189 m²621 m30-09-20262.650.000 kr.14.021 kr./m²
Sneserevej 69, Snesere
4733 Tappernøje		189 m²621 m03-08-20262.650.000 kr.14.021 kr./m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge
4733 Tappernøje		252 m²2,6 km30-06-20261.600.000 kr.6.349 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje
4733 Tappernøje		216 m²2,5 km17-09-20242.150.000 kr.9.954 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup
4733 Tappernøje		216 m²2,5 km11-05-20243.255.000 kr.15.069 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup
4733 Tappernøje		223 m²3,0 km03-08-20241.475.000 kr.6.614 kr./m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge
4733 Tappernøje		181 m²2,1 km18-03-20242.195.000 kr.12.127 kr./m²
Størlingevej 42, Størlinge
4733 Tappernøje		289 m²4,6 km28-11-202411.500.000 kr.39.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden