Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Brødhøj 11

Villa · 181 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 768 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.519 kr/m².13.774.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering14.560.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,44 pct. siden okt. 2017
1,4M4,7M8,0M11,3M14,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20177.995.000 kr.14. okt. 202412.950.000 kr.I dag · vores estimat14.560.969 kr.Markedet · 19921.385.555 kr.Markedet · 19931.402.750 kr.Markedet · 19941.379.039 kr.Markedet · 19951.454.697 kr.Markedet · 19961.822.670 kr.Markedet · 19972.227.567 kr.Markedet · 19982.312.456 kr.Markedet · 19992.561.512 kr.Markedet · 20002.717.534 kr.Markedet · 20013.190.668 kr.Markedet · 20022.722.783 kr.Markedet · 20033.310.671 kr.Markedet · 20043.415.470 kr.Markedet · 20054.371.512 kr.Markedet · 20066.273.098 kr.Markedet · 20074.645.003 kr.Markedet · 20085.223.298 kr.Markedet · 20095.161.215 kr.Markedet · 20105.536.428 kr.Markedet · 20115.430.000 kr.Markedet · 20125.254.792 kr.Markedet · 20135.710.007 kr.Markedet · 20145.695.708 kr.Markedet · 20155.918.881 kr.Markedet · 20166.634.917 kr.Markedet · 20177.136.649 kr.Markedet · 20188.029.884 kr.Markedet · 20197.757.117 kr.Markedet · 20208.969.274 kr.Markedet · 202110.260.528 kr.Markedet · 202211.544.180 kr.Markedet · 20239.845.314 kr.Markedet · 20249.946.493 kr.Markedet · 202510.844.072 kr.Markedet · 202612.248.089 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
12.950.000 kr.
I dag · vores estimat
14.560.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg12.950.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte7.995.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brødhøj 8
2820 Gentofte		189 m²38 m23-04-202615.100.000 kr.79.894 kr./m²
Brødhøj 1
2820 Gentofte		152 m²90 m07-07-202611.300.000 kr.74.342 kr./m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²74 m06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²
Vældegårdsvej 49
2820 Gentofte		182 m²232 m22-12-202515.785.000 kr.86.731 kr./m²
Fasanhaven 21
2820 Gentofte		176 m²96 m30-10-202514.100.000 kr.80.114 kr./m²
Vældegårdsvej 47
2820 Gentofte		189 m²213 m28-08-202617.495.000 kr.92.566 kr./m²
Prins Valdemars Vej 15
2820 Gentofte		174 m²268 m01-09-202411.100.000 kr.63.793 kr./m²
Søtoften 10A
2820 Gentofte		183 m²491 m05-08-202514.400.000 kr.78.689 kr./m²
Tjørnekrogen 4
2820 Gentofte		181 m²609 m08-10-202513.550.000 kr.74.862 kr./m²
Brogårdsvej 37
2820 Gentofte		176 m²454 m30-10-202411.315.000 kr.64.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden