Brødledsvej 2

Villa · 136 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.615 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.606 kr/m².3.312.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrødledsvej gns: 19.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.344.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,76 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødledsvej 4 4330 Hvalsø	232 m²	28 m	25-11-2024	3.700.000 kr.	15.948 kr./m²
Stensager 1 4330 Hvalsø	138 m²	499 m	04-06-2024	3.595.000 kr.	26.051 kr./m²
Rugvænget 2 4330 Hvalsø	136 m²	621 m	22-05-2026	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	597 m	30-09-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	597 m	06-08-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Vestergade 19 4330 Hvalsø	133 m²	518 m	14-03-2024	2.835.000 kr.	21.316 kr./m²
Stensager 7 4330 Hvalsø	131 m²	435 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Stensager 13 4330 Hvalsø	130 m²	437 m	23-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Vestergade 20 4330 Hvalsø	130 m²	507 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Folehaven 14 4330 Hvalsø	131 m²	656 m	20-02-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu