Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Brødrevej 28

Villa · 193 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 778 m², 9 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.859 kr/m².9.428.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.809.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+80,16 pct. siden mar. 2016
986k4,5M8,0M11,5M15,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20165.000.000 kr.30. jun. 20197.750.000 kr.31. dec. 20256.000.000 kr.I dag · vores estimat10.809.811 kr.Markedet · 19921.365.089 kr.Markedet · 19931.232.305 kr.Markedet · 1994986.037 kr.Markedet · 19951.538.596 kr.Markedet · 19961.725.034 kr.Markedet · 19971.295.995 kr.Markedet · 19982.855.628 kr.Markedet · 19992.624.221 kr.Markedet · 20002.919.897 kr.Markedet · 20013.039.750 kr.Markedet · 20022.980.113 kr.Markedet · 20033.525.724 kr.Markedet · 20043.802.679 kr.Markedet · 20054.220.910 kr.Markedet · 20064.779.838 kr.Markedet · 20076.499.854 kr.Markedet · 20084.183.854 kr.Markedet · 20095.187.840 kr.Markedet · 20106.833.165 kr.Markedet · 20115.012.017 kr.Markedet · 20124.737.185 kr.Markedet · 20133.608.521 kr.Markedet · 20144.406.962 kr.Markedet · 20156.114.626 kr.Markedet · 20165.946.909 kr.Markedet · 20178.394.149 kr.Markedet · 20189.279.440 kr.Markedet · 20198.433.521 kr.Markedet · 20207.824.799 kr.Markedet · 202111.308.642 kr.Markedet · 202212.886.996 kr.Markedet · 202310.132.500 kr.Markedet · 202412.665.625 kr.Markedet · 202514.216.766 kr.Markedet · 202613.035.027 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
10.809.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²57 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²463 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Hulkærvej 28
2870 Dyssegård 		200 m²469 m07-08-20247.300.000 kr.36.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²552 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		200 m²553 m07-12-20256.980.000 kr.34.900 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²516 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²160 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Almindingen 26
2870 Dyssegård 		208 m²272 m18-04-202410.350.000 kr.49.760 kr./m²
Bækkebo 3
2870 Dyssegård 		188 m²940 m02-06-20257.900.000 kr.42.021 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3
2870 Dyssegård 		179 m²679 m01-06-20269.500.000 kr.53.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden