Brødrevej 4

Villa · 151 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.552 kr/m².10.308.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering11.017.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,80 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.581.180 kr.
I dag · vores estimat: 11.017.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg1.581.180 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aftenbakken 19 2870 Dyssegård	147 m²	319 m	03-11-2025	10.360.000 kr.	70.476 kr./m²
Ravnekærsvej 14 2870 Dyssegård	147 m²	326 m	03-08-2025	11.300.000 kr.	76.871 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	518 m	21-08-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	518 m	02-09-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Sønderengen 77 2870 Dyssegård	153 m²	535 m	13-06-2024	10.325.000 kr.	67.484 kr./m²
Frøbakken 14 2870 Dyssegård	164 m²	117 m	13-04-2026	11.250.000 kr.	68.598 kr./m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	370 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	301 m	14-09-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	301 m	30-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 33 2870 Dyssegård	156 m²	619 m	23-06-2024	8.300.000 kr.	53.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu