Brødsgårdsvej 20, Stubdrup

Landejendom · 225 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 155.392 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 155392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.306 kr/m².4.559.896 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)155392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.046.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+532,17 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.431.069 kr.
17. maj 2011 · Alm. Salg: 1.431.069 kr.
I dag · vores estimat: 9.046.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel1.431.069 kr.
feb.Ejerskifte1.431.069 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubdrupvej 67, Stubdrup 6000 Kolding	158 m²	1,1 km	22-09-2024	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Præstekæret 17, Påby 6000 Kolding	280 m²	2,5 km	30-09-2024	5.100.000 kr.	18.214 kr./m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	3,8 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Vranderupvej 74, Vranderup 6000 Kolding	310 m²	3,4 km	23-02-2025	2.775.000 kr.	8.952 kr./m²
Tandholtvej 28 6000 Kolding	154 m²	5,7 km	20-10-2025	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	7,1 km	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Tværskift 4 6000 Kolding	238 m²	9,3 km	18-06-2026	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Østerskovvej 27 6000 Kolding	158 m²	7,6 km	24-11-2025	6.820.000 kr.	43.165 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup 6000 Kolding	319 m²	8,4 km	01-05-2024	4.575.000 kr.	14.342 kr./m²
Birkemosevej 163 6000 Kolding	164 m²	9,8 km	23-12-2023	1.855.502 kr.	11.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu