Menu
For mæglere Log ind
Gammel Sandbjerg 74
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Gammel Sandbjerg 74

Villa · 180 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.249 m², 8 værelser, opført i 1911. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Erhvervsareal
60 m²
Grundareal
2249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.428 kr/m².3.802.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 24.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²+27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.165.721 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.866.336 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,52 pct. siden okt. 2003
717k2,0M3,3M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20031.300.000 kr.I dag · vores estimat3.165.721 kr.Markedet · 1992824.040 kr.Markedet · 1993786.780 kr.Markedet · 1994835.200 kr.Markedet · 1995775.800 kr.Markedet · 19961.040.400 kr.Markedet · 19971.289.880 kr.Markedet · 19981.197.180 kr.Markedet · 19991.386.180 kr.Markedet · 20001.278.720 kr.Markedet · 20011.457.100 kr.Markedet · 20021.548.360 kr.Markedet · 20031.455.120 kr.Markedet · 20041.588.500 kr.Markedet · 20052.021.040 kr.Markedet · 20062.124.360 kr.Markedet · 20072.445.840 kr.Markedet · 20082.495.880 kr.Markedet · 20092.382.300 kr.Markedet · 20102.147.040 kr.Markedet · 20112.118.780 kr.Markedet · 20122.194.200 kr.Markedet · 20132.107.080 kr.Markedet · 20141.965.600 kr.Markedet · 20152.446.920 kr.Markedet · 20162.159.100 kr.Markedet · 20172.082.240 kr.Markedet · 20182.485.800 kr.Markedet · 20192.327.760 kr.Markedet · 20202.570.760 kr.Markedet · 20212.829.780 kr.Markedet · 20222.988.540 kr.Markedet · 20232.903.760 kr.Markedet · 20242.959.740 kr.Markedet · 20253.160.440 kr.Markedet · 20262.984.400 kr.Markedet · 20275.899.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2003 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.165.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Sandbjerg 39, Harte
6000 Kolding		249 m²908 m17-05-20247.550.000 kr.30.321 kr./m²
Tjørnealle 12, Bramdrupdam
6000 Kolding		183 m²1,8 km01-04-20251.995.000 kr.10.902 kr./m²
Nørreled 2, Bramdrupdam
6000 Kolding		180 m²2,0 km26-11-20242.837.500 kr.15.764 kr./m²
Lykkevænget 11, Bramdrupdam
6000 Kolding		166 m²1,4 km10-05-20251.950.000 kr.11.747 kr./m²
Stallerup Sø 20
6000 Kolding		210 m²830 m19-02-20245.250.000 kr.25.000 kr./m²
Vestervang 15, Bramdrupdam
6000 Kolding		191 m²1,7 km23-03-20241.900.000 kr.9.948 kr./m²
Lyngen 11, Bramdrupdam
6000 Kolding		180 m²2,3 km16-06-20266.400.000 kr.35.556 kr./m²
Lundsmindevej 4, Harte
6000 Kolding		189 m²1,9 km11-11-20242.950.000 kr.15.608 kr./m²
Damhusvej 9, Bramdrupdam
6000 Kolding		169 m²1,9 km08-01-20262.395.000 kr.14.172 kr./m²
Bakketoppen 4, Bramdrupdam
6000 Kolding		190 m²2,0 km03-09-20264.800.000 kr.25.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden