Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Brøndbyøstervej 120

Villa · 149 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 540 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.125 kr/m².5.124.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyøstervej gns: 30.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.471.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,03 pct. siden okt. 2001
644k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20011.585.000 kr.29. maj 20192.995.000 kr.31. jul. 20264.470.000 kr.I dag · vores estimat4.471.543 kr.Markedet · 1992934.677 kr.Markedet · 1993644.425 kr.Markedet · 19941.257.858 kr.Markedet · 19951.255.325 kr.Markedet · 19961.308.220 kr.Markedet · 19971.136.274 kr.Markedet · 19981.613.819 kr.Markedet · 19991.457.518 kr.Markedet · 20001.698.898 kr.Markedet · 20012.090.172 kr.Markedet · 20022.159.904 kr.Markedet · 20032.154.242 kr.Markedet · 20041.745.237 kr.Markedet · 20052.344.217 kr.Markedet · 20063.300.052 kr.Markedet · 20073.142.708 kr.Markedet · 20083.093.538 kr.Markedet · 20092.452.391 kr.Markedet · 20102.707.032 kr.Markedet · 20112.732.362 kr.Markedet · 20122.552.817 kr.Markedet · 20132.842.175 kr.Markedet · 20142.728.041 kr.Markedet · 20152.893.729 kr.Markedet · 20163.204.841 kr.Markedet · 20173.038.557 kr.Markedet · 20183.577.341 kr.Markedet · 20193.352.500 kr.Markedet · 20203.745.562 kr.Markedet · 20214.125.214 kr.Markedet · 20224.727.174 kr.Markedet · 20233.820.658 kr.Markedet · 20244.868.277 kr.Markedet · 20255.157.635 kr.Markedet · 20265.952.401 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
29. maj 2019 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.470.000 kr.
I dag · vores estimat
4.471.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.470.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2019nov.Ejerskifte
  • majEjerskifte2.995.000 kr.
  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndbyøstervej 48
2605 Brøndby		158 m²910 m10-03-20244.895.000 kr.30.981 kr./m²
Brøndbyøstervej 52
2605 Brøndby		135 m²872 m17-08-20254.545.000 kr.33.667 kr./m²
Brøndbyøstervej 140
2605 Brøndby		104 m²183 m29-08-20244.025.000 kr.38.702 kr./m²
Brøndbyøstervej 54
2605 Brøndby		194 m²847 m13-07-20265.925.000 kr.30.541 kr./m²
Tværgaden 6
2605 Brøndby		150 m²332 m14-11-20244.200.000 kr.28.000 kr./m²
Grænsedammen 4
2605 Brøndby		150 m²679 m26-08-20266.285.000 kr.41.900 kr./m²
Ved Lindelund 182
2605 Brøndby		143 m²435 m04-03-20266.400.000 kr.44.755 kr./m²
Ved Lindelund 102
2605 Brøndby		143 m²532 m27-04-20255.495.000 kr.38.427 kr./m²
Ved Lindelund 40
2605 Brøndby		156 m²592 m23-01-20245.200.000 kr.33.333 kr./m²
Lindehjørnet 58
2605 Brøndby		138 m²398 m15-05-20244.270.000 kr.30.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden