Brøndbyøstervej 48

Villa · 158 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2012. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.059 kr/m².5.271.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyøstervej gns: 30.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.520.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,78 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.520.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2017okt.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyøstervej 52 2605 Brøndby	135 m²	40 m	17-08-2025	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Brøndbyøstervej 120 2605 Brøndby	149 m²	910 m	29-05-2026	4.470.000 kr.	30.000 kr./m²
Brøndbyøstervej 54 2605 Brøndby	194 m²	64 m	13-07-2026	5.925.000 kr.	30.541 kr./m²
Brøndbyøstervej 140 2605 Brøndby	104 m²	1,1 km	29-08-2024	4.025.000 kr.	38.702 kr./m²
Parkdammen 22 2605 Brøndby	160 m²	479 m	27-05-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	505 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	505 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Turpinsvej 16 2605 Brøndby	149 m²	316 m	01-10-2025	5.750.000 kr.	38.591 kr./m²
Højstensbakken 11 2605 Brøndby	160 m²	794 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Ved Lindelund 40 2605 Brøndby	156 m²	858 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu