Prisvurdering · 2605 Brøndby

Østtoftevej 25

Villa · 301 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 1.007 m², 9 værelser, opført i 2021. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 11.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.204 kr/m².5.152.750 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Vores vurdering9.900.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,12 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.900.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2021Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021595.000 kr.
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.650.000 kr.
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ragnesminde Allé 19 2605 Brøndby	347 m²	868 m	28-02-2024	3.200.000 kr.	9.222 kr./m²
Mellemmarksvej 27 2605 Brøndby	231 m²	328 m	15-11-2023	3.250.000 kr.	14.069 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	86 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Plovmarksvej 24 2605 Brøndby	217 m²	696 m	15-11-2023	2.760.000 kr.	12.719 kr./m²
Kirkeskellet 16 2605 Brøndby	229 m²	1,2 km	28-08-2024	7.500.000 kr.	32.751 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	149 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	1,2 km	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	676 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	391 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Hybenvej 9 2605 Brøndby	199 m²	734 m	09-04-2025	6.700.000 kr.	33.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu