Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Brøndbyøstervej 54

Villa · 194 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 756 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.161 kr/m².5.481.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyøstervej gns: 30.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering6.264.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,73 pct. siden jul. 2016
839k2,7M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20162.750.000 kr.31. aug. 20265.925.000 kr.I dag · vores estimat6.264.394 kr.Markedet · 19921.216.962 kr.Markedet · 1993839.050 kr.Markedet · 19941.637.748 kr.Markedet · 19951.634.450 kr.Markedet · 19961.703.320 kr.Markedet · 19971.479.444 kr.Markedet · 19982.101.214 kr.Markedet · 19991.897.708 kr.Markedet · 20002.211.988 kr.Markedet · 20012.721.432 kr.Markedet · 20022.812.224 kr.Markedet · 20032.804.852 kr.Markedet · 20042.272.322 kr.Markedet · 20053.052.202 kr.Markedet · 20064.296.712 kr.Markedet · 20074.091.848 kr.Markedet · 20084.027.828 kr.Markedet · 20093.193.046 kr.Markedet · 20103.524.592 kr.Markedet · 20113.557.572 kr.Markedet · 20123.323.802 kr.Markedet · 20133.700.550 kr.Markedet · 20143.551.946 kr.Markedet · 20153.767.674 kr.Markedet · 20164.172.746 kr.Markedet · 20173.956.242 kr.Markedet · 20184.657.746 kr.Markedet · 20194.365.000 kr.Markedet · 20204.876.772 kr.Markedet · 20215.371.084 kr.Markedet · 20226.154.844 kr.Markedet · 20234.974.548 kr.Markedet · 20246.338.562 kr.Markedet · 20256.715.310 kr.Markedet · 20267.750.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.925.000 kr.
I dag · vores estimat
6.264.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndbyøstervej 48
2605 Brøndby		158 m²64 m10-03-20244.895.000 kr.30.981 kr./m²
Brøndbyøstervej 52
2605 Brøndby		135 m²25 m17-08-20254.545.000 kr.33.667 kr./m²
Brøndbyøstervej 120
2605 Brøndby		149 m²847 m29-05-20264.470.000 kr.30.000 kr./m²
Brøndbyøstervej 140
2605 Brøndby		104 m²1,0 km29-08-20244.025.000 kr.38.702 kr./m²
Byvænget 10
2605 Brøndby		189 m²141 m17-12-20247.100.000 kr.37.566 kr./m²
Lysedammen 19
2605 Brøndby		183 m²384 m08-05-20254.800.000 kr.26.230 kr./m²
Tværgaden 4
2605 Brøndby		180 m²529 m10-09-20245.250.000 kr.29.167 kr./m²
Baunedammen 13
2605 Brøndby		196 m²1,1 km10-06-20244.975.000 kr.25.383 kr./m²
Parkdammen 12
2605 Brøndby		170 m²454 m06-07-20267.400.000 kr.43.529 kr./m²
Skovengen 2
2605 Brøndby		202 m²1,2 km21-01-20257.350.000 kr.36.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden